杭州湾临湾府2020真相震惊！杭州湾新区临湾府究竟怎么回事？背后原因及详情震惊了！

来源：编辑日期：2020-04-09 阅读次数：2722

摘要：临湾府：【主力建面】：64-104平方　　【体量】：449套　　【首付】：16万起　　【绿化率】：31% 　　【车位比】：1：1 　　【户型特点】：户型方正，带飘窗，全明设计　　【医院】：宁波二院，慈溪第七医院　　【商业】：自带商业，满足客户消费　　【银行】：工行、建行、农行、中行、招行、浦发银行等全方位金融配套　　【学校】：　　幼儿园：庵东镇中心幼儿园，庵东镇芳芳幼儿园，程程幼儿园，杭州湾实验幼儿园、汇佳国际幼儿园、翠湖苑幼儿园、青苗荟幼儿园、吉利幼儿园　　小学：庵东镇东一小学，庵东镇西一小学，庵东镇中心小学，庵东镇西二小学，杭州湾新区庵东实验学校，杭州湾实验小学，新区滨海小学　　中学：庵东初中，崇寿初级中学，宁波科学中学（在建），上海世外学校、镇海中学杭州湾分校、TEFA学校等　　大学：宁波工程学院，宁波财经学院，公安海警学院（筹备中），宁波大红鹰学院，杭州湾中等职业学校详情咨询：400-850-7908（来电尊享售楼部内部优惠折扣）

正文：

杭州湾临湾府

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宁波杭州湾新区新楼盘临湾府
单价：均价11500 毛坯交付
总价68万起
产品类型：70年住宅
主力建筑面积：64-103平
户型：南北通透，全明户型

配套：衣服住行一应俱全，学校医院购物中心
学校：西二幼儿园、庵东镇中心小学、庵东初级中学、滨海小学、科学中学(镇海中学分校)
交通：杭州湾跨海大桥西出口
小区地址：杭州湾新区杭州湾大道与江海路交叉口
生态旅游：海皮岛，方特东方神画，湿地公园，欢乐世界

地址：杭州湾新区杭州湾大道与江海路交叉口
开发商：浙江奥马置业有限公司
物业费：2.2元㎡含能耗
交付时间：预计2021年12月中旬交付
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杭州湾临湾府品牌开发商高端住宅

建筑面积：64平-103平均价11000元/平

在售高层房源不限购居家住宅

首付22万起正在劲销

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所属区县：慈溪市
建筑面积：39609平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：毛坯
容积率： 2.20
物业公司：祥和物业
楼盘地址：宁波市慈溪市杭州湾大道88号

占地面积：12998平方米
开盘时间：2020年3月新推
交房时间：2021年12月31日
产权年限：70年
总户数：278户
绿化率：31.00%
开发商：浙江奥马置业有限公司
楼盘特色：品牌地产,低密居所,复合地产,生态宜居,小户型,经济住宅

项目简介

临湾府项目方位是由上北下南，左西右东;项目总占地面积约13000方，总建筑面积约40000方。售楼部位于项目南侧100米。项目规划4幢住宅，1幢商业，其中包含2幢18层高层、2幢8层小高层、1幢商业组成，建筑面积63-103平方米的精品住宅，建筑面积28-30平方米星级酒店，13-68平方米沿街商铺，精细到至极的户型分割，超人性化的规划设计充分考虑了不管业主自由，还是租客经营都是更佳选择。

临湾府的宗旨就是打造低迷精品住宅区，楼栋之间采取南低北高的设计理念，充分考虑到栋与栋之间合理间距，确保户户见景，保证了居住的舒适性和私密性，又在居家的通风和采光方面达到了优异效果；楼间距开阔，视野通畅，水景、园林、绿化串联其间，景观极其丰富。项目采取人车风流，从保障了业主人身安全。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
9.02	1	74万元	*****
9.03	2	138万元	*****
9.04	3	200万元	*****
9.05	2	141万元	*****
9.08	2	145万元	*****
9.09	3	202万元	*****
9.10	2	142万元	*****

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买房问答

蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对宁波市各区域楼盘有很深的了解,对临湾府周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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约64平米
A户型
约76平米
B户型
约89平米
C户型
约94平米
D户型
约103平米
E户型

A户型

参考总价： 70.00万/套

参考首付：21.00万（3成）
参考月供：2156元/月（30年）
参考贷款：49.00万（7成）
参考利息：78万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 64平米

居室：二室二厅一卫

卧室

2
卫生间

1
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

B户型

参考总价： 84.00万/套

参考首付：25.00万（3成）
参考月供：2560元/月（30年）
参考贷款：59.00万（7成）
参考利息：92万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 76平米

居室：二室二厅一卫

卧室

2
卫生间

1
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

C户型

参考总价： 98.00万/套

参考首付：29.00万（3成）
参考月供：2998元/月（30年）
参考贷款：69.00万（7成）
参考利息：108万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 89平米

居室：三室两厅一卫

卧室

2
卫生间

1
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

D户型

参考总价： 103.00万/套

参考首付：31.00万（3成）
参考月供：3167元/月（30年）
参考贷款：72.00万（7成）
参考利息：114万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 94平米

居室：三室两厅一卫

卧室

2
卫生间

1
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

E户型

参考总价： 113.00万/套

参考首付：34.00万（3成）
参考月供：3470元/月（30年）
参考贷款：79.00万（7成）
参考利息：125万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 103平米

居室：三室两厅两卫

卧室

2
卫生间

1
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

交通配套

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交通教育生活健康餐饮

交通出行

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周边交通：

临湾府项目周边为城市主干道，通达便利；距离杭州湾西枢纽约1.5公里，岀行方便。

门口公交线路：295、225、10号线（直达慈溪、余姚、方特、杭州湾汽车站等）

市域轨道（在建中）：规划水中湾站，通达前湾新区各个区域，与新区T0D 相连。

城际铁路（在建中）：规划庵东站，通达宁波各个区县。宁波一一余姚己通车。

交通枢纽：杭州湾新区西，杭州湾新区东，庵东东（在建中）、庵东西（在建中）。

沪嘉甬跨海高铁（规划建设）：规划慈溪高铁站。

配套信息

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中小学庵东实验小学、东一小学、西一小，项目周边500米已规划新建幼儿园2所、小学初中高中各1所
综合商场庵东超市、华润万家、兆丰超市
医院宁波杭州湾医院（宁波二院分院）庵东卫生院
银行金融街：工行、建行、农行、中行、招行、浦发银行
其他自带酒店、200米内有维也纳酒店，南苑E家、杭州湾国家湿地公园、李宁体育公司、人工湖公园、森林公园、万崇文化园、方特东方神画、海天一洲、新区生态农业观光旅游、海鲜美食一条街
小区内部配套信报箱、快递柜、运动场地、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心、地下停车场、露天停车位、自行车棚、垃圾回收点、消防设施